Cómo es vivir en Asunción: alquileres, gastos y nuestra experiencia
En enero de 2026, durante nuestra etapa en Villa Morra, pagábamos 630 euros por un departamento amueblado de dos habitaciones. Actualmente vivimos en Encarnación, pero en este artículo compartimos lo que aprendimos sobre los alquileres, los gastos, los bancos y otros aspectos que conviene conocer antes de mudarse a Asunción.
VIVIR EN PARAGUAYCIUDADES DE PARAGUAYNUESTRA EXPERIENCIAGUÍAS PRÁCTICAS
¿Cuánto cuesta vivir en Asunción?
En enero de 2026, durante nuestra etapa en Villa Morra, pagábamos 630 euros por un departamento amueblado de dos habitaciones. Actualmente vivimos en Encarnación, pero en este artículo compartimos lo que aprendimos sobre los alquileres, los gastos, los bancos y otros aspectos que conviene conocer antes de mudarse a Asunción.
El presupuesto cambia mucho según el barrio, el tipo de vivienda y el estilo de vida. En enero de 2026, nuestros gastos fijos rondaban los 1.075 euros mensuales para dos personas, sin incluir transporte, salud, restaurantes ni ocio.
Actualmente vivimos en Encarnación, pero nuestra etapa en la capital nos permitió conocer de primera mano el mercado del alquiler, los gastos cotidianos y el funcionamiento de algunos servicios. Vivir en Asunción no es solo una cuestión de presupuesto: elegir bien la zona, comprobar la calidad del edificio y valorar el ruido o la facilidad para moverse puede influir tanto como el precio del alquiler. En este artículo compartimos esa experiencia y algunos aspectos que nos habría gustado conocer antes de instalarnos en la ciudad.
Importante: los precios de este artículo corresponden a enero de 2026 y reflejan nuestra experiencia personal. Sirven como referencia, pero los alquileres, los servicios y el tipo de cambio pueden haber cambiado.
¿Cómo es vivir en Asunción?
Una de las primeras cosas que nos llamó la atención fue el contraste urbano. En una misma calle pueden convivir una casa tradicional, una vivienda muy humilde y una torre moderna en construcción. También es habitual encontrar una vereda cuidada junto a otra rota, estrecha o difícil de transitar.
Esta mezcla aparece incluso en zonas residenciales como Los Laureles, Villa Morra, Recoleta o Las Lomas. Son barrios con restaurantes, cafeterías, centros comerciales y numerosos edificios nuevos, aunque el mantenimiento de las calles y las veredas no siempre acompaña el desarrollo inmobiliario.
Moverse a pie puede resultar complicado en determinados sectores por el estado de las aceras, el calor y las distancias. Las calles también presentan baches y el tráfico se intensifica en las avenidas principales. Por eso, antes de elegir una vivienda, conviene pensar no solo en el barrio, sino también en cómo serán los desplazamientos cotidianos.
Otro detalle que observamos es la presencia de perros guardianes en muchas casas. Salir a pasear con Bruna, que es una perra grande, llamaba la atención porque es más frecuente ver a los perros grandes dentro de las propiedades y a los pequeños acompañando a sus dueños por la ciudad.
Barrios y zonas para vivir en Asunción
La elección del barrio afecta directamente al alquiler, el ruido y la necesidad de utilizar coche o aplicaciones de transporte.
Durante nuestra búsqueda, a comienzos de 2026, nos interesaron especialmente Villa Morra, Recoleta, Los Laureles y Las Lomas. En los alrededores del Shopping Mariscal, Shopping del Sol, Paseo La Galería y los principales ejes corporativos se concentran numerosos restaurantes, tiendas, cafeterías y edificios nuevos. También son algunas de las zonas más caras de Asunción.
Esto no significa que exista un barrio perfecto. Una ubicación cómoda durante el día puede ser ruidosa por la noche, y un edificio atractivo puede estar en una calle poco cómoda para caminar. Antes de alquilar, recomendamos visitar la zona en distintos horarios y comprobar la distancia real hasta el supermercado, el trabajo, el gimnasio o cualquier lugar al que sea necesario acudir con frecuencia.
¿Cuánto cuesta alquilar un departamento en Asunción?
Los precios varían considerablemente según la zona, el tamaño, el equipamiento y los servicios del edificio. Durante nuestra búsqueda, en enero de 2026, encontramos departamentos de una habitación en barrios demandados por entre 5 y 8 millones de guaraníes mensuales.
Por ejemplo, nos ofrecieron un departamento amueblado de una habitación por 6 millones de guaraníes al mes. En otro edificio vimos una unidad sin amueblar por 6,5 millones, además de un mes de garantía. En la avenida Molas López también nos indicaron que un monoambiente en un edificio nuevo podía rondar los 4 millones de guaraníes.
Nosotros terminamos alquilando en Villa Morra un departamento amueblado de dos habitaciones por 630 euros mensuales. Era una zona práctica para nuestro estilo de vida, aunque no una de las opciones más económicas de la ciudad.
También visitamos una casa de dos plantas cuyo alquiler era de 5 millones de guaraníes. La planta baja estaba preparada para un posible uso comercial, la vivienda tenía tres habitaciones y en el patio había árboles de papaya, mango, limón y caqui, además de aloe vera. Necesitaba algunas reformas, pero mostraba que fuera del mercado de departamentos también pueden aparecer propiedades con características muy diferentes.
Estas cifras no deben interpretarse como tarifas actuales garantizadas. Son precios que encontramos en enero de 2026 y pueden haber cambiado. Para comparar viviendas es importante confirmar si el precio incluye muebles, expensas, agua, estacionamiento y otros servicios del edificio.
Ruido, ventanas y ubicación: qué revisar antes de alquilar
Una de las lecciones más importantes de nuestra búsqueda fue que vivir sobre una avenida principal no siempre resulta cómodo. Santa Teresa, por ejemplo, soporta mucho tráfico. Un departamento puede estar muy bien ubicado y, aun así, recibir bastante ruido durante gran parte del día.
Antes de firmar un contrato, conviene comprobar:
si el departamento da a la avenida o al contrafrente;
la calidad y el cierre de las ventanas;
el ruido con las ventanas cerradas;
la orientación y la exposición al sol;
la ventilación y el funcionamiento del aire acondicionado;
si las expensas están incluidas en el alquiler;
el estado del estacionamiento y las zonas comunes;
la presión del agua y la presencia de humedades.
Muchos edificios no tienen doble acristalamiento, por lo que el ruido y la temperatura exterior pueden notarse más de lo esperado. Un piso alto o una unidad orientada al contrafrente puede ayudar, pero es mejor comprobarlo personalmente.
El estado de algunos edificios nuevos
Este fue uno de los aspectos que menos habíamos escuchado mencionar antes de empezar a visitar propiedades. Encontramos edificios con apenas dos, tres o cuatro años de antigüedad que ya presentaban humedades, goteras en los garajes, problemas en las zonas comunes o ascensores que no funcionaban correctamente.
En algunos casos entraba agua por las ventanas; en otros, ciertas zonas estaban terminadas mientras que otras parecían haber quedado a medias. No se puede generalizar: también conocimos edificios atractivos y bien mantenidos. Sin embargo, que una construcción sea nueva no garantiza por sí sola una buena calidad ni un mantenimiento adecuado.
Si se está valorando un alquiler o una compra, recomendamos investigar quién construyó el edificio, buscar proyectos anteriores y hablar con residentes. También conviene revisar las actas o cuentas del consorcio cuando sea posible, preguntar por reparaciones pendientes y comprobar cómo se gestionan los espacios comunes.
Esta revisión es especialmente importante para quien piensa comprar desde el extranjero. Una propiedad puede verse impecable en las fotografías y presentar problemas que solo se detectan al visitar el edificio o hablar con quienes viven allí.
Cuánto gastábamos al mes viviendo en Villa Morra
En enero de 2026, nuestro presupuesto conocido rondaba los 1.075 euros mensuales para dos personas. Esta cantidad no representa el coste medio de toda Asunción: refleja nuestra situación concreta, viviendo en un departamento amueblado de dos habitaciones en Villa Morra.
Gasto mensual: Total aproximado 1.073 €
Alquiler amueblado: 630 €
Electricidad25 €
Supermercado, carne y productos de limpieza300 €
Internet y dos líneas móviles con (muchos) datos 30 €
Limpieza semanal 60 €
Persona que cocinaba cada quince días 38 €
El total no incluye transporte, seguro médico, restaurantes, ocio ni otros gastos personales. Tampoco debe tomarse como un presupuesto mínimo para vivir en Asunción: es simplemente un ejemplo real que permite entender cuánto gastábamos nosotros.
Alimentación, limpieza y ayuda en casa
En supermercado gastábamos alrededor de 300 euros mensuales, incluyendo alimentos, carne y productos de limpieza. Solíamos realizar una compra grande cada quince días y después reponíamos lo que faltaba. Comprábamos principalmente en Superseis por comodidad, aunque en mercados como el Mercado 4 pueden encontrarse algunos productos a precios más bajos.
Una persona venía una vez por semana para ayudarnos con la limpieza. Trabajaba entre tres y cuatro horas y le pagábamos aproximadamente 15 euros por visita, unos 60 euros al mes.
También contábamos con alguien que venía a cocinar aproximadamente cada quince días. Durante unas cuatro horas preparaba comida para los siguientes diez o quince días y cobraba alrededor de 19 euros por visita. Para nosotros era una forma práctica de organizarnos y reducir el tiempo dedicado a cocinar durante la semana.
Transporte en Asunción
Utilizábamos Uber con frecuencia. Un trayecto habitual podía costar entre 4 y 5 euros, aunque el importe dependía de la distancia, el horario y la demanda. Como no todas las zonas son cómodas para desplazarse a pie, el transporte puede representar una parte importante del presupuesto mensual.
Quien tenga coche encontrará un combustible relativamente accesible en comparación con algunos países europeos. En enero de 2026, la gasolina rondaba aproximadamente los 1,10 euros por litro. Al calcular el coste real del coche también hay que considerar el seguro, el mantenimiento, el estacionamiento y cualquier cuota de financiación.
Nuestra experiencia abriendo una cuenta bancaria en Paraguay
Abrir una cuenta bancaria completa nos llevó casi tres meses. Al llegar conocimos primero las cuentas simplificadas o básicas, que suelen tener un proceso de apertura más sencillo y están pensadas principalmente para las operaciones cotidianas. Estas cuentas pueden estar sujetas a límites de acreditación y a condiciones específicas de cada entidad.
Más adelante solicitamos una cuenta bancaria tradicional. En este caso, el banco necesitaba conocer el origen del dinero que íbamos a ingresar. Nos pidieron documentación para justificar ingresos y actividad económica, algo que puede resultar más complejo para quien acaba de llegar y todavía no tiene historial financiero en Paraguay.
Dependiendo del perfil del cliente y de la entidad, pueden solicitarse documentos como comprobantes de ingresos, declaraciones de impuestos, facturas, contratos o información laboral. Por eso no conviene asumir que todos los bancos pedirán exactamente lo mismo ni que el proceso tendrá la misma duración para todas las personas.
Una cuenta tradicional puede facilitar la recepción de transferencias internacionales y, con el tiempo, el acceso a otros productos bancarios. Las condiciones, los límites y las comisiones deben confirmarse directamente con cada entidad, ya que pueden cambiar.
Ventajas y dificultades de vivir en Asunción
Nuestra experiencia tuvo aspectos positivos y otros que nos resultaron más difíciles.
Entre las ventajas encontramos:
una oferta creciente de restaurantes, cafeterías y servicios;
departamentos modernos en barrios bien ubicados;
servicios domésticos más accesibles que en muchas ciudades europeas;
trayectos en aplicaciones de transporte con precios razonables;
una ciudad en crecimiento, con nuevos proyectos y zonas en transformación.
Entre las dificultades destacamos:
el tráfico y el ruido de las avenidas principales;
veredas irregulares que dificultan caminar;
grandes diferencias entre una calle y otra;
problemas de mantenimiento en algunos edificios recientes;
la dependencia del coche o de aplicaciones de transporte en determinadas zonas;
los requisitos para abrir una cuenta bancaria tradicional cuando todavía no se tiene historial local.
¿Recomendaríamos vivir en Asunción?
Asunción puede ser una buena opción para quien busca una capital con servicios, actividad comercial, restaurantes y oportunidades inmobiliarias. Sin embargo, no elegiríamos una vivienda únicamente por las fotografías o por el nombre del barrio.
La experiencia cambia mucho según la calle, la orientación del departamento, la calidad del edificio y las distancias que sea necesario recorrer cada día. Visitar varias propiedades, recorrer la zona a diferentes horas y comprobar personalmente el ruido y el mantenimiento puede evitar muchos problemas posteriores.
Asunción está cambiando con rapidez. Los edificios nuevos y los proyectos inmobiliarios conviven con casas bajas, cables, veredas desiguales y una infraestructura que no siempre avanza al mismo ritmo. Esa mezcla forma parte de la ciudad y conviene conocerla antes de decidir si encaja con la vida que se busca. En nuestro caso, después de vivir en la capital nos mudamos a Encarnación, donde residimos actualmente.
Mira nuestra experiencia en Asunción
En este video recorremos distintos barrios y contamos con más detalle cómo fue nuestra experiencia con el coste de vida, la vivienda y los bancos en Paraguay:
Ver el video «Cómo vivimos en Asunción: coste de vida, cuentas bancarias e inversiones»
Preguntas frecuentes sobre vivir en Asunción
¿Cuánto dinero necesita una pareja para vivir en Asunción?
Depende principalmente del alquiler, el barrio y el estilo de vida. En enero de 2026, en nuestro caso, dos personas gastábamos aproximadamente 1.075 euros mensuales en alquiler y varios gastos fijos, sin incluir transporte, salud, restaurantes ni ocio.
¿Cuánto cuesta alquilar en Villa Morra?
Durante nuestra búsqueda, en enero de 2026, encontramos departamentos de una habitación en zonas demandadas por entre 5 y 8 millones de guaraníes mensuales. Nosotros pagábamos 630 euros por un departamento amueblado de dos habitaciones. Los precios pueden variar y es importante comprobar qué servicios están incluidos.
¿Es necesario tener coche para vivir en Asunción?
No es imprescindible, especialmente si se vive cerca de los lugares que se frecuentan y se utilizan aplicaciones como Uber. Sin embargo, las distancias, el calor y el estado de algunas veredas pueden hacer que el coche resulte práctico.
¿Es fácil abrir una cuenta bancaria en Paraguay siendo extranjero?
Las cuentas simplificadas suelen tener requisitos más sencillos. Para una cuenta tradicional, el banco puede solicitar documentación que justifique el origen de los fondos y los ingresos. Los requisitos dependen de cada entidad y del perfil del solicitante.
¿Qué conviene revisar antes de alquilar un departamento?
Recomendamos comprobar el ruido, la calidad de las ventanas, la orientación, las humedades, el funcionamiento de los ascensores, el estado de las zonas comunes y qué gastos están incluidos. También es útil visitar la zona en diferentes horarios.